Ab April steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage zur Miete. Sie befindet sich in der Kohlgasse/Ecke Fendigasse in 1050 Wien.
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Das Objekt im 4. Liftstock verfügt über:
- offener Eingangsbereich mit
- anschließender Küchenzeile und
- Essbereich
- Badezimmer mit
- WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großen Eingangsbereich mit anschließender Küchenzeile. Hier haben Sie reichlich Platz für einen Essbereich.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte.
Weiters gelangen Sie zum Badezimmer, welches über Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Im Anschluss befinden sich 2 Schlaf-/Arbeitszimmer.
Die Fenster in den Zimmern sind mit Jalousien ausgestattet.
Ein Waschmaschinenenschlussä ist vorhanden!
Lagebeschreibung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut:
Straßenbahn: 18, 6, 62 Eichenstraße rd. 620m
Bus: 12A und 14A Fendigasse rd. 180m
U-Bahn: U4 Margaretengürtel rd. 1,2km
Bahn: WLB Matzleinsdorfer Platz rd. 580m
Schnelbahn: Bahnhof Meidling rd. 2km
Nahversorgung und Gastronomie:
Supermarkt 140m
Bäckerei rd. 170m
dm und Bipa rd. 240m - 240m
Bank rd. 300m, Post rd. 400m, Tankstelle rd. 680m
Restaurant rd. 120m, Snacks rd. 160m,
Ärztliche Versorgung:
Allgemeinmediziner rd. 190m - 280m
Zahnärzte rd. 170m - 520m
Kinderärzte rd. 890m - 1,4km
Kinderbetreuung & Schulen:
Kindergarten rd. 210m
Volksschulen 190m - 290m
Gymnasium und Mittelschule rd. 180m - 690m
Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten an:
1. Miete 1.099,23 €
Kaution 3.500,00 €
Gesamt 4.599,23 €
Ein Energieausweis der Klasse D, mit einem Heizwärmebedarf von 108 kWh/m²a, fGEE 2,91 mit der Klasse E, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Makler ist als Einzelmakler nur für den Auftraggeber tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
