PROVISIONSFREI – Großes Einfamilienhaus in Grünruhelage - 8 Zimmer - mit Loggia und Garten – große Garage

7512 Kirchfidisch

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse im Ort Kirchfidisch. Genießen Sie den Grünblick, den eigenen Garten und breiten Sie sich auf insgesamt 8 Zimmer aus.

Unteres Geschoss (Hochparterre):

  • Vorraum mit Wandverbau
  • Toilette
  • Badezimmer
  • Küche
  • Speisekammer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Heizraum

1. Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Küche mit Essbereich
  • Speisekammer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4 (Durchgangszimmer)
  • Zimmer 5 mit Ausgang auf die Loggia
  • Zimmer 6 mit Ausgang auf die
  • Loggia
  • Dachbodenaufgang

Große Garage (Ehem. Busgarage) eines ehem. Busunternehmens, mit großer Montagegrube.
Großer Vorplatz mit automatischen Gartentor
Garten

Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 250,00m2. Die Aufteilung der einzelnen Zimmer ist sehr gut.
Sie haben im unteren Geschoss, welches über 3 Stufen vor der Eingangstür erreichbar ist, eine Küche, zwei Zimmer, und ein Badezimmer. Ausserdem befindet sich hier der Heizraum.

Über den hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Von einem großen Vorraum aus, erreichen Sie die Küche, die insgesamt 6 Zimmer, das Badezimmer, das WC. Die Loggia ist in den Süden ausgerichtet. Sie haben traumhaften Fernblick in's Grüne.

Die Fenster des Hauses verfügen über Aussenjalousien. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2015 erneuert.

Der Grundstock des Hauses wurde 1953 errichtet. Die Garage und der Dachaufbau erfolgten um das Jahr 2000 herum. Geheizt wird mittels Öl oder mit Holz, da es sich bei der Heizung um eine Kombi aus Öl und Holz handelt. Es ist ein 4.000l Ölkessel vorhanden.

 

Das Haus verfügt über einen Rohdachboden.

Ungefähre monatliche Kosten (Heizung, Strom, Abgaben):
Die Heizkosten beliefen sich bis dato auf ca. 2.000-2.500 € jährlich.
Der Strom belief sich auf ca. € 950,00/Jahr. Die Grundbesitzabgaben betragen ca. € 440,00 halbjährlich, die Müllkosten ca. € 100,00 / Jahr.

 

Ein Energieausweis der Klasse G, mit einem Heizwärmebedarf von 330,3 kWh/m²a, fGEE 4,20 mit der Klasse G, wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

Wir vermitteln dieses Objekt nicht, Ihre Anfrage wird direkt an den Eigentümer weitergeleitet, welcher sich bezüglich einer Besichtigung mit Ihnen in Verbindung setzt. Wir übernehmen keinerlei Haftung ffür die vollständigkeit und Richtigikeit der übermittelten Unterlagen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Holz
  • Öl
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB G, 330 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,2
  • gültig bis 11.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m
  • Geldautomat 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap