Diese Immobilie, ein Industrie-/Gewerbeobjekt in Rastenfeld, Niederösterreich, bietet Ihnen ein komplettes Bürogebäude. Das Highlight ist die neuwertige KFZ-Werkstatt mit einem angeschlossenen Lager und KFZ Abstellflächen (Carport-Möglichkeit für meherer KFZ).
Das Gewerbeobjekt hat eine Fläche von 2000m² und verfügt im Detail über:
Bürogebäude
- Küche
- Badezimmer
- Toilette
KFZ- Werkstatt
Lagerraum 1
Lagerraum 2
Grund mit Carportmöglichkeit
Die Immobilie ist im besten Zustand und bietet Ihnen eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Carport und Parkplatz.
Das Gebäude ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.
Für alle, die ein einzigartiges Industrie-/Gewerbeobjekt suchen, ist dieses Objekt eine ideale Wahl.
Das komplette Anwesen ist derzeit befristet verpachtet bis zum 31.03.2027
Die € 399.000,- sind der Kaufpreis der Liegenschaft. Sollten Sie diese MIT 20% Umsatzsteuer erwerben, ist diese bereits beinhaltet (netto € 332.500,-)
Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an:
Kaufpreis 399.000,00 €
Eintragungsgebühr (1,1%) 4.389,00 €
Grunderwerbssteuer (3,5%) 13.965,00 €
Provision inkl. 20%Ust 14.364,00 €
Gesamt 431.718,00 €
*zzgl. Vertragserrichtung & Durchführung
Die monatlichen Betriebskosten (in der Höhe von EUR 167,-) werden vom derzeitigen Pächter getragen, der noch einen Mietvertrag bis 31.03.2027 hat und eine Pacht von rund EUR 2450,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
