Hobbyraum, Lager, Büro zu Mieten!

1230 Wien

Beschreibung

Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.
Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@)kiesling-immobilien.at.

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Objekt mit ca. 110m² Nutzfläche - zur Verwendung als Büro, Praxis oder als Kanzlei.
Die Einheit befindet sich in guter Lage im 23. Bezirk. Das gesamte Objekt wird noch neu gespachtelt und ausgemalt (weiß).

Das Objekt besteht aus:
- Vorraum
- WC
- Kabinett
- 3 Zimmer
- 1 Waschraum
- WC mit Waschbecken

Das Lager befindet sich im Souterrain. Es verfügt über ca. 90m2 Nutzfläche. Es bietet sich perfekt an für einen Hobbyraum, Lager oder ein Büro.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung für das gegenständliche Objekt beträgt derzeit:
Heizkosten:     netto 50,91 € zzgl. 20% Ust 10,18 € brutto gesamt  61,09 €
Warmwasser:  netto 21,82 € zzgl. 20% Ust   4,36 € brutto gesamt   26,18 €


Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete              756,18 €
Kaution            2.300,00 €
Vergeb. MV         600,00 €
Honorar            2.268,54 €
HV AWK              600,00 €
Gesamt            5.624,72 €

 

Öffentliche Verkehrsverbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Strassenbahn:  60 Anton-Krieger-Gasse (rd. 100m)
Bus:                 66A Mehlführergasse (rd. 230m)
S-Bahn:            S1, S2, S3 und S4 Bahnhof Liesing (rd. 600m)

 

Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und sehr gut gesichert.
Supermarkt, Drogerie, Bäckerei: rd. 650m, rd. 530m, rd. 450m
Bank, Trafik, Postfiliale:                rd. 700230m, rd. 540m, rd. 600m
Div. ärztliche Versorgung:           Allgemein rd. 320m, Facharzt rd. 510m, Zahnarzt rd. 520m      

Die Liegenschaft, auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.          

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap