2-Zimmerwohnung mit Loggia! uneinsichtig

1140 Wien

Beschreibung

Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.
Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@)kiesling-immobilien.at.Zu mieten ist eine sehr helle und freundliche Neubauwohnung, welche auf einem Jahrhundertwende Haus (ehemaliger Dachboden, jedoch ohne Schrägen) errichtet wurde.
Vermietet wird vorerst auf 4-5 Jahre.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock des Hauses.

Sämtliche Räume sind mit Feinsteinzeug verfliest, im Wohn/Schlafraum wurde ein Parkettboden verlegt.

Die Wohnung besteht aus:
- Vorzimmer
- großzügigem Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- große Wohnküche
- Loggia

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Herd, Dunstabzug, Eiskasten, Backrohr, Arbeitsplatte, Kästen und Laden.

Lage:
Nähe Ameisgasse/Leyserstrasse

folgende öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar:
Bus 51A (50m Leyserstrasse)
Staßenbahn 49 (30m)
Schnellbahn S45 (100m Breitensee)

Binnen weniger Minuten erreicht man mit dem Auto die Westautobahn.

Im Umkreis befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie Fitnesscenter.
 

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete                                             749,51 €
Kaution                                           2.300,00 €
HV AWK                                            280,00 €
Provision                                        1.635,29 €
Gesamt                                          4.964,80 €

 

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie wirtschaftlich und familiär zur Sub-Verwaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap