Günstige, helle 2 Zimmerwohnung in guter Lage T16

1100 Wien

Beschreibung

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Wir vermieten ab sofort diese helle 2-Zimmer Wohnung im 3. OG ohne Lift für eine Mietdauer von 4 Jahren.
Kleiner Ausberrerungen werden noch vorgenommen. Alle Möbeln (ausgenommen die Küche) werden in den nächsten Tagen vom Vermieter entfernt.
Das WC bekommt noch eine Klobrille & Klodeckel.
 

Die Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- Küche mit Herd, Waschbecken, Backrohr und Dunstabzugshaube
- Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Radiator                           
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
 

Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Strassenbahn:   6, 11 (Gellertplatz rd 200m)
Bus:                   68A, 68B (Waldgasse rd 300m)
U-Bahn:             U1 (Reumannplatz rd 430m)
Schnellbahn:     S1, S2, S3, S4, S60, S80 (Hauptbahnhof rd 170m)

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Quellenstrasse gut gesichert.
Innerhalb von 300m befinden sich: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie. Auch Banken, Trafiken und Poststellen sind in diesem Umkreis vorhanden, ebenso befinden sich verschiedenste Ärzte sowie Apotheken in fussläufiger Umgebung.

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete netto                              625,00 €
-25% Befristungsabsabschlag  -157,00 €
Befristete Miete netto                 468,00 €
Betriebskosten netto                   66,95 €
10% USt                                      53,49 €                        
Kaution                                   1.800,00 €
HV AWK                                     120,00 €
Provision                                1.283,88 €
Gesamt                                 3.792,32 €

Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, 
Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.     

Ein Energieausweis mit einem Heizwärmebedarf von 63,00  kWh/m²a, wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 63 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap