Wohnung in Top Lage, Terrasse mit Weitblick und Pool auf der Liegenschaft

1190 Wien, Döblinger Hauptstraße

Beschreibung

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Wir vermieten ab sofort vorerst auf 10 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption), diese 2 Zimmerwohnung in Top Lage des 19. Bezirkes mit 62m2 inkl. 6m2 Terrasse.
Es bestünde auch die Möglichkeit einen unbefristeten Vertrag abzuschließen.

Die Wohnfläche beträgt 56m² und dieTerrasse mit Blick ins Grüne verfügt über 6m².

Die Wohnung ist in die Grün-Ruhelage ausgerichtet!
 

Sie verfügt über:
- Vorzimmer ( Videogegensprechanlage)
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit halb-offener
- Küche
- Terrasse
- Kellerabteil

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Pool, welcher mitbenutzt werden kann.

Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Microwelle, Eiskasten mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte.

Im Schlafzimmer steht ein 1-Jahr alter Einbaukasten, den der Vormieter um 300,- € an den neuen Mieter verkaufen würde.

Ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) kann seperat angemietet werden (90,-€/Monat).

Im Hause gibt es eine Waschküche.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Strassenbahn: 37 rd 50m, D rund 100m
Bus: 37A, rd 120m
UBahn: U6 und U4 Spittelau rd 250m
S-Bahn - S40

Die Nahversorgung ist in der Döblinger Hauptstrasse gut gesichert.

Sie brauchen sich nicht um eine Thermenwartung kümmern! Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Folgende Kosten werden von Seiten der Hausverwaltung vorgeschrieben:
Heizung              39,00 € zzgl 20% USt
Warmwasser      31,00 € zzgl 10% Ust
Wasser              12,00 € zzgl 10% Ust
 

Ergibt sohin eine Gesamtmiete (Warm, inkl. Heizung und Warmwasser) von:
1.095,46 €

Bei Vertragsabschluss (schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete   1.095,46 €
Kaution   3.500,00 €
Honorar  2.595,89 €
HV AWK     216,00 €

Gesamt: 7.407,35 €

Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, 
Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.          

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • gültig bis 19.12.2018

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap