Helle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, voll möbiliert - Koffer packen und einziehen

1160 Wien

Beschreibung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis

Wir vermittlen die Anmietung dieser wunderschönen und voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in einer ruhigen Sackgasse am Fuß des Wilhelminenberges.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet.

Sie besteht aus:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- Küche
- Wirtschafts- u Abstellraum
- großzügiges Schlafzimmer
- Terrasse m. kleinen Garten
 

Die Vorschreibung für die Heizung beträgt derzeit 23,05 € +20% USt 27,66 € (wird nach Verbrauch verrechnet).

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und auch entsprechend eingerichtet.

Im Vorraum befindet sich ein Schuhkasten, Stellage und eine Kleiderwand.

Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand, Doppelwaschbecken, großem Spiegel, Unterkasten und Handtuchheizkörper.

Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist mit einem Kasten, einer Couch, welche auch über eine Bettfunktion verfügt, Couchtisch, Esstisch und Sesseln ausgestattet.

Die moderne und voll ausgestattete Küche verfügt über:
Herd mit Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kochtöpfe; auch Besteck und Geschirr ist vorhanden.
Neben der Küche befindet sich der Wirtschafts- und Abtellraum in welchem eine Waschmaschine und ein Trockner verbaut wurden. Reinigungszubehör und Bügelbrett finden hier ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachtkästchen und einem Schrank möbliert.

Die südseitige Terrasse lädt zu vielen entspannten Stunden ein.

Ein Garagenplatz im selben Haus kann angemietet werden (EUR 84,00 zzgl. 4,74 BK + 20% Ust - 106,49 €) was für diese Lage günstig ist.
Bei zeitgleicher Anmietung wird für die Garage keine Provision verlangt.

Mit dem PKW ist die Innenstadt in 15min und die Westautobahn in 20min erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehentfernung (5min).
In unmittelbarer Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, ein Park mit Freibad und mehrere Gasthäuser.

Öffentliche Anbindung:
Die Strassenbahnlinien 2, 10 sind in 500m erreichbar.
ebenso die Buslinien 46A und 46B


Nähere Informationen zur öfentlichen Anbindung, Nahversorgung und genauere Lagebeschreibung, finden sie im übergebenen Lageprofil.

 

Vom Vermieter werden folgende Vorgaben an einen Mieter gestellt:

  • Vermietung nur an Nichtraucher
  • keine Schuhe in der Wohnung
  • keine Haustiere
  • der Mieter ist zur Gartenpflege und -bewässerung verpflichtet.

Aufgrund der bezugsfertigen Vollausstattung der Wohnung mit hochwertigen Geräten, Möbel und allen sonstigen Einrichtungsgegenständen, wird eine Kaution von 6.000€ als Sicherstellung verlangt.

 

Bei Vertragsabschluss (schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete          920,41 €
Hzg Acconto    27,66 €
Kaution       6.000,00 €
Provision    2.052,58 €
 

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap