Totalsanierte 1,5 Zimmer: Studenten- oder Single-Hit mit Küche - T27

1100 Wien

Beschreibung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton.

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung steht nach einer Totalsanierung ab sofort auf unbefristete Zeit zur Vermietung!

Das Objekt befindet sich zwischen Laubepark und Erlachpark.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) verfügt über:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafkabinett
- Badezimmer mit WC                     

Vom Vorzimmer aus kommt man sowohl ins Badezimmer als auch in die Wohnküche.

Das Schlafkabinett ist von der Wohnküche aus zu betreten.

Die vollausgestatte Küche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Abwasch, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über Ober- und Unterschränke.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchtrockner und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.

Die Wohnküche und das angrenzende Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Geheizt wird mittels Hauszentralheizung.

Das Stiegenhaus wird im Laufe der kommenden Zeit auch noch saniert. Der Vermieter hat Wert auf gut ausgestattete und ordentlich sanierte Wohnungen gelegt.
Bei der Totalsanierung wurden in allen Wohnungen neue Fenster und dichte Wohnungstüren verbaut - ebenso verfügt das Haus über eine hocheffiziente Hauszentralheizung.
Im Hause sind einige – ähnliche Wohnungen – verfügbar.

Wir bitten zu beachten, dass die Höchstanzahl der Bewohner für diese Wohnung 2 Personen beträgt!

Öffentliche Verkehrsverbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Straßenbahn:   6, Neilreichgasse (rd. 100m)
Bus:                  14A, Erlachplatz (rd. 270m)
U-Bahn:            U1, Keplerplatz (rd. 760m)
Lokalbahnhof:  S1-S3, S15, S60, S80, Matzleinsdorfer Platz (rd. 680m)

Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist fußläufig vollständig und sehr gut gesichert.
Bäckerei, Supermarkt, Drogerie:       rd. 90m, rd. 160m, rd. 210m
Trafik, Bank, Postfiliale:                     rd. 150m, rd. 130m, rd. 430m
Div. ärztliche Versorgung:                  Allgemeinmediziner rd. 140m, Zahnarzt rd. 160m, Kinderarzt rd. 280m      

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete      415,59 €
Kaution    1.200,00 €
HV AWK     216,00 €
Provision     898,46 €
Gesamt    2.730,05 €

Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. 

Ein Energieausweis der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 162,3 kWh/m²a wurde übergeben.
(vor Sanierung - In der Zwischenzeit haben alle Wohnungen neue Fenster, das Haus verfügt über eine hocheffiziente Hauszentralheizung
und es wurden dichte Wohnungstüren verbaut.)
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. 
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 162.3 kWh/m2a
  • gültig bis 17.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap