2 Zimmerwohnung saniert, mit voll ausgestatter Küche

1040 Wien, Wiedner Gürtel

Beschreibung

Aufgrund des geltenden VRUG: Bitte keine Anrufe! Nur schriftliche Anfragen.
Zur unbefristeten Miete wird diese Wohlfühlwohnung nahe dem Hauptbahnhof angeboten.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mitLift) des Hauses.
Über das Vorzimmer sind alle Räume zentral erreichbar.
Die beiden großen Räume sind mit Parkettbelegt, die große Küche, das Vorzimmer, aber auch das Badezimmer sind verfliest.
Die Wohnküche verfügt über Herd, Ofen, Dunstabzug, Eiskasten, Geschirrspüler, Ober- und Unterkästen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner. Das WC ist getrennt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Niesche der Küche, wo auch die Gasetagenheizung verbaut wurde.
Die Kunststoff-Isolier-Glas-Fenster verfügen alle über aussenliegende Jalousien.

Die Wohnung wurde vor kurzem total saniert.

Die Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Heizung
- WC
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof (250m), sehr gut gegeben:

Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten in bar an:
1.Miete      898,28 €
Kaution   2.700,00 €
Honorar  2.155,87 €
Gesamt   5.754,15 €

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 96.09 kWh/m2a
  • fGEE 2,6
  • gültig bis 12.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap