Coming soon - Eck - Baugrund bei den Perchtoldsdorfer Weingärten

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis.

J e t z t   v o r m e r k e n!

Wir vermitteln den Verkauf dieses seltenen Baugrundstücks in sehr guter Lage von Perchtoldsdorf.

Dieses bezaubernde Eckgrundstück auf dem Sie Ihren Traum vom Zuhause verwirklichen können, ist ab sofort erwerbbar
.
Endlich ein leistbares Grundstück im Wiener Speckgürtel.

Die Liegenschaft verfügt über 413m² Grundfläche.
Sie dürfen hier mit Bauklasse I/II, gekuppelt  25% verbauen.
Gemäß Bebauungsprojekt (Vorabzug) wäre geplant: 159m² Wohnnutzfläche (Eg+1.OG+DG) plus Wohnkeller mit ca.60m² und Garage (16m²)
Bei guter Planung sind bis über 200m² Wohnnutzfläche möglich.
Die Bebauungsstudie inkl. Visualisierung erhalten wir zu Jahresbeginn.


Für den derzeitigen Altbestand wird der Abbruchbescheid übergeben, daher wird kein Energieausweis erstellt.
Nur rund 50m vom Hauseingang entfernt können Sie bereits in die Perchtoldsdorfer Weinberge eintauchen.
Quer durch diese erreichen Sie ausgezeichnete PDorfer Heurige.

Die öffentliche Anbindung ist dank der Nähe zu Liesing sehr gut gegeben.

S-Bahn Liesing und Endstation Strassenbahn 60 (Rodaun) sind fussläufig erreichbar.

Lassen Sie sich für die Liegenschaft vormerken und besichtigen Sie diese gleich im Neuen Jahr!

Kosten:
Kaufpreis      445.000,00 €
1,1% GB           4.895,00 €
3,5% Grewst   15.575,00 €
Honorar           16.020,00 €                   3% zzgl. 20% Ust
Kaufvertragserrichtung
Der Verkäufer hat bereits einen Anwalt mit der Errichtung des Kaufvertrages zu äußerst günstigen Konditionen beauftragt. Dieser Entwurf wird Anfang des Jahres vorliegen.

Hinweispflichten:
Zwischen dem Verkäufer und dem Vermittler besteht kein Naheverhältnis.
Der Makler tritt als Doppelmakler auf.

Wir bieten diese Liegenschaft in Kooperation mit unserem Partnerunternehmen IMMO-GITH - Roland Gith an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap