total saniertes Einfamilienhaus in guter Lage mit Garten und großer Lagerwerkstätte

2331 Vösendorf

Beschreibung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den AnfragebuttonWir danken für Ihr Verständnis.

Zur unbefristeten Miete wird dieses schöne, neu sanierte Einfamilienhaus angeboten.

Der Vermieter hat Haus total saniert und adaptiert.
Es wurden die Böden im Haus erneuert, die WCs neu gemacht, Fliesen erneuert, Geländer, Türstöcke, Türblätter und Wände neu gestrichen. Die Fenster wurden serviciert und die Elektrik erneuert. Auch der Garten wurde bearbeitet und Instand gesetzt.

Für den Einbau einer Küche, wird dem MIeter 2 Monate mietfrei gewährt.

Das Haus ist nach Fertigstellung mit einem Neubau gleichzusetzen.

Es verfügt über:
-          Vorgarten
-          Einfahrt mit Stellplatz
-          Vorzimmer
-          WC
-          Gaderobe
-          Küche (2 Jahre alt)
-          Wohnzimmer mit offenem Kamin für erholsame Abende
-          3-4 Schlafzimmer (eines ist recht klein)
-          Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
-          2. WC, Waschmaschinenanschluss
-          Spitzboden
Im Garten ist noch 
-          Großzügige und uneinsehbare Terrasse
-          Gartenfläche
-          Sehr große Garage bzw Hobbyraum/Bastelwerkstatt o.ä.

Das Haus wird mittels Gasetagenheizung (verbaut in der Küche) beheizt.

Die Nähe zu SCS lässt keine Shoppingwunsch offen!
innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Fussballplatz des ASV Vösendorf, die Tennisplätze, die BMX-Bahn, die Pizzeria, aber auch die Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Post.
Die Anbindung an die S1 ist sehr gut, ebenso an die Südautobahn und die Allandautobahn.
Da die S1 in dieser Gegend unterirdisch geführt wird, hat man keine Lärm- oder Luftimmisionen.

Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Aufgrund neuer gesetzlicher Vorgaben, können sich die Betriebskosten noch leicht ändern.
Grundsätzlich sind diese für ein Einfamilienhaus sehr niedrig.

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten an:
1. Miete                     1.686,86 €
Kaution                     6.000,00 €
Provision                  3.680,42 €
Gesamtsumme    11.367,28 € 


 

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • DV- / EDV-Verkabelung

Energieausweis

  • HWB D, 118 kWh/m2a
  • gültig bis 28.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap