Totalsaniert! Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung in grüner Ruhelage mit möblierter Küche & Balkon. Wie Erstbezug. PKW Stellplatz vorhanden

1170 Wien

Beschreibung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis.

Wir vermitteln ab sofort diese schöne totalsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung in grüner Ruhelage mit möblierter Küche im 17. Bezirk in Wien, vorerst auf 5 Jahre befristet. 

Das Objekt im 2. Obergeschoss (mit Lift) verfügt über:
- Vorzimmer
- Küche
- sehr großes Wohnzimmer
- Kabinett
- Badezimmer mit Badewanne
- WC (getrennt begehbar)
- Schrankraum
- Balkon mit ca. 3,45m²
- Keller 

Die neue, möblierte Küche verfügt über eine Waschmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten und Tiefkühler. 
Ein PKW Stellplatz im Freien auf der Liegenschaft kann für € 18,17 inkl. 20% USt./Monat ebenso angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsverbindung:
Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut gegeben.
Straßenbahn: 43 Neuwaldegg (rd. 280m)
Bus:                43A Neuwaldegg (rd. 350m)                              
S-Bahn:          S45 Hernals (rd. 1,97km)

Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist vollständig gesichert.
Bäckerei, Supermarkt, Drogerie: rd. 130m, rd. 480m, rd. 480m
Postfiliale, Trafik, Bank, :             rd. 480m, rd. 490m, rd. 1,73km
Div. ärztliche Versorgung:            Zahnarzt rd. 260m, Allgemeinmediziner rd. 300m, Kinderarzt rd. 570m


Diverse Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe zu finden.

Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute
Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.
Siehe hier auch das übergebene Lageprofil.

Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten an:
1. Miete     1.029,87   € 
Kaution      3.100,00  €
Provision   2.367,74  €
Gesamt     6.497,61 €

Die Heizkosten werden derzeit mit € 54,83 inkl. 20% USt. /Monat vorgeschrieben. 
Ein Energieausweis mit der Klasse B mit einem Heizwärmebedarf von 39,33 kWh/m²a wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39.33 kWh/m2a
  • gültig bis 24.06.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2500 m
  • Geldautomat 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap