Schöne 3 Zimmerwohnung in sehr guter Lage in Brunn am Gebirge mit PKW Stellplatz!

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den AnfragebuttonWir danken für Ihr Verständnis.

Modernes Wohnen leicht gemacht - die Nähe zur Stadt und doch im ländlichen Umfeld bietet die beste Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock.

Die Wohnung verfügt über:
- Vorraum
- Zimmer  
- Zimmer 
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad 
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz

Über den Vorraum gelangt man in die 3 Zimmer, welche getrennt begehbar sind.
Ebenso führt dieser in die großzügige Wohnküche und in die Sanitärräume.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich in Hofruhelage. Das Wohnzimmer und die Küche sind Richtung Wiener Strasse ausgerichtet.
In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das Bad und die getrennte Toilette wurden verfliest.

Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und die Gasetagenheizung.

Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie über einen eigenen Trockenraum.
Es wurden Schallschutz-Isolierglasfenster verbaut.

Als Alternative zum Kauf der Wohnung, kann diese um 799,00 inkl. USt. (=Gesamtmiete) befristet auf 4 Jahre angemietet werden.


Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf: 

Betriebskosten             167,86 €
Rep. Rücklage               46,20 €
Rücklage Garage            3,60 €
Betriebskosten Garage 10,68 €
10% USt                        18,93 €
Gesamt                       247,27 €  

Die Rücklage der Liegenschaft beträgt 13.830,08 € per 16.04.2019

Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut.
Bus:                 207, Jakob Fuchs-Gasse (rd. 350m)              
U-Bahn:           U6, Siebenhirten (rd. 2,58km)    
Badner Bahn:  Maria Enzersdorf-Südstadt (rd. 2,34km)                   
Lokalbahnhof: Brunn-Maria Enzersdorf (rd. 670m)          


Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist sehr gut gesichert - u.a. SCS.
Bäckereien, Supermarkt, Drogerien:  innerhalb von 900m, bzw. Bäckerei 1,28 km
Banken, Postfilialen und Trafiken:     fußläufig in einem Umkreis von 600m
Div. ärztliche Versorgung:                    höchstens 590m, Kinderarzt 990m


Nähere Informationen, Details und genauere Aufstellung, finden Sie im übergebenen Lageprofil.

Ein Energieausweis der Klasse B, mit einem Heizwärmebedarf von 48,00 kWh/m²a wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. 

Bei Kaufvertragsabschluss (schriftlich) fallen folgende Kosten an:
Kaufpreis:                  249.000,00 €
1,1 Eintragungsgeb.      2.739,00 €  (1,1%)
Grunderwerbssteuer      8.715,00 € (3,5%)
Vermittlungshonorar       8.964,00 € (3% +20%Ust)
Vertragserrichtungskosten    Nach Vereinbarung
 


 

Ausstattung

  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 48 kWh/m2a
  • gültig bis 10.02.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap