Schöne neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Grünblick T11-12

1100 Wien

Beschreibung

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis.

Wir vermieten ab sofort diese im Jahr 2017 totalsanierte Wohnung im 1. OG (ohne Lift).

Bei der Sanierung ist „kein Stein auf dem anderen“ geblieben.
Alles wurde neu gemacht.

Die Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- WC mit Waschbecken
- halb-offene, vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner                            
- Schlafzimmer mit Schranknische
- Wohnzimmer

Vom Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer und das getrennt begehbare WC sowie in das erste Zimmer, welches sich gut als Wohnzimmer eignet.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in die halb offene Küche.
Die Küche ist ausgestattet mit: Herd, Ofen, Dunstabzug, Therme, Nirosta-Waschbecken, großer Eiskasten, Tiefkühler.
Ebenso gelangt man durch das Wohnzimmer in das zweite Zimmer, welches sich perfekt als Schlafzimmer anbietet.

Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage.

Das Haus wurde im Jahre 2017 totalsaniert.
Unter anderem wurden alle Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalleitungen erneuert, im Stiegenhaus wurden Isolierglasfenster verbaut.
Die Wohnungen haben neue Fenster und Gasetagenheizungen erhalten und das Stiegenhaus wurde neu ausgemalt.

Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Straßenbahn: 6, 67, O (Quellenplatz rd. 300m)
Bus:                 7A, 65A (Arthaberplatz rd. 360m), 368, 467, 469, 566 (Quellenplatz rd. 300m)
U-Bahn:           U1 (Reumannplatz rd. 640m)

Innerhalb weniger Stadtionen erreichen Sie den Hauptbahnhof.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Quellenstrasse gut gesichert.
Innerhalb von 300m befinden sich: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie.
Auch Banken, Trafiken und Poststellen sind in diesem Umkreis vorhanden, ebenso befinden sich verschiedenste Ärzte sowie Apotheken in fussläufiger Umgebung.
 

Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung,
Nahversorgung sowie Infrastruktur auf.
Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen.


Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete          624,12 €
Kaution        1.900,00 €
HV AWK         216,00 €
Provision     1.347,86 €
Gesamt       4.087,98 €

Ausstattung

  • Laminat
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 114.5 kWh/m2a
  • gültig bis 25.11.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap