unbefristet! familien und WG-freundliche 3 Zimmer Loggiawohnung, sehr guter Energieausweis

1210 Wien

Beschreibung

Top Wohnung in Ost-West Ausrichtung mit ca. 97m² und Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock
Aufteilung:
Alle Räume sind getrennt begehbar!
Die Wohnung verfügt über
- 3 Zimmer,
- Küche mit Geschirrspüler,
- Bad mit WC
- gesondertes WC,
- zentrales Vorzimmer und
- Abstellraum
!

- Kellerabteil

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasetagenheizung!
Energieausweis Heizwärmebedarfsklasse B dank Fassadendämmung auf beiden Fensterfronten und Einbau von Isolierglasfenstern, ebenso wurde der Lift saniert.
Böden sind in den Zimmern Parkett, ausgenommen Wohnküche, diese ist gefliest.
Bad mit WC, Wanne und Waschbecken, Spiegel und Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss.
Ein getrenntes WC
Abstellraum.

Die Küche ist mit einem Geschirrspüler teilmöbliert, 
großes Kellerabteil,
Zu der Wohnung kann ein Autoabstellplatz im Hof  dazu gemietet werden. (79,20 €/Monat inkl. BK+USt)
Das Haus verfügt über eine Gemeinschafts-Sat-Anlage|12,10 €/Monat BK)

Die Wohnung liegt 2 Minuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt.
in 5 Minuten erreicht man folgende Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnen: S15, R15, S8, S1, S2, S3
Bus: 431, 228, 426, 427, 420, 29A, 20B, 33B
Strassenbahn: 30, 31, 26

Bei Vertragsabschluss (schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete      1.069,14 €
Kaution       4.000,00 €
Provision    2.332,66 €
Gesamt       7.401,80 €

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird ausdrücklich hingewiesen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE 1,29
  • gültig bis 04.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap