Leistungen für
Immobiliensuchende
Leistungen für
Eigentümer und
Verwaltungen
Aktuelle Angebote
Ablauf
ÖVI





  Aktuelle Angebote   Anfrage   Expose PDF

Grundstück mit Baubewilligung unverbaubarer Wienblick - Provisionsfrei

Am Meisenbühel , 1130 Wien,

Vermarktungsart: Kauf (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Bautype: NEUBAU
Bautype: PROJEKTIERT
Nebenkosten: 67
Aussen-Courtage: Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung: Pissoir

Eigenes Reich mit Blick über Wien!


Absolut ruhige Lage, Südgarten, Ausblick über Wien, Eigengrund – das sind nur einige der Attribute, mit denen sich diese Liegenschaft von der Masse abhebt.


Nahezu am Ende der asphaltierten Zubringerstraße in der Kleingartensiedlung „Am Meisenbühel“, am Rande des Lainzer Tiergartens, befindet sich dieser einzigartige Baugrund.


Trotz der Widmung Kleingarten ist es möglich ca. 140m2 Wohnnutzfläche bei einem Hausbau zu erzielen.
Dieses Grundstück ist erschlossen, das bedeutet: - Strom - Wasser - Kanal (Kanalanschlussgebühr) sind bereits vorhanden und bezahlt.


Das Grunstück wurde bereits vermessen, Höhencodierungen und die Grundgrenzen festgelegt. Die Baubewiligung wurde mit 10.03.2014 rechtskräftig und gilt 2 Jahre!
Selbstverständlich erhalten Sie bei Kauf den Einreichplan dazu. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Bauabwicklung.


Der Kaufpreis:      299.000,00 EUR
Eintragungsgeb:      3.289,00 EUR
Grunderwerbsst.    10.465,00 EUR
Vertragserichtung    6.000,00 EUR
Gesamt                318.754,00 EUR


aktulle Betriebskosten: 67,00 EUR für den Kleingartenverein (Müll, Schneeräumung, Strassenbewirtschaftung usw). 67,75 EUR Grundsteuer


Die Lage: Hietzing im Allgemeinen und Ober-Sankt-Veit im Speziellen sind Gegenden Wiens, die ihren dörflich-kleinstädtischen Charakter bewahrt haben. Das gilt insbesondere für die Infrastruktur: Hier können Sie noch in kleinen Läden einkaufen, gemütlich einen Spaziergang unternehmen, mit den Nachbarn ins Gespräch kommen, oder einfach auf Ihrer Terrasse liegen, um die Sonne zu genießen.


Trotz der genannten Vorzüge, liegt Ober-Sankt-Veit nicht abgeschieden: Mit der U4 sind Sie rasch im Zentrum der Stadt, die nahe Autobahnauffahrt Auhof (A1) sowie der Bahnhof Hütteldorf sind lediglich zehn Minuten entfernt.


Der Meisenbühel ist eine kleine Erhebung im südlichen Teil von Ober-Sankt-Veit. Hier, in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse und mit einem wunderbaren Panoramablick über Wien, befindet sich das Baugrundstück. Der Kleingartenverein grenzt direkt an den Lainzer Tiergarten an, der durch das nahe Sankt Veiter Tor betreten werden kann. Damit befindet sich ein riesiges Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür.



Die Verwendung der Informationen, Inhalte und Daten dieses, wie auch jedes anderen von Alfred X. Kiesling angebotenen Inserates, ist ausdrücklich untersagt. Dies betrifft auch die Nutzung für Vergleichszwecke, Statistiken, Entwicklungsprognosen egal ob kostenfrei oder gegen Entgeld. Bei Verstoss hiergegen und Verwendung des Inserates oder Teilen hievon, fallen pro Inserat (Doppel- und Mehrfachverwendungen durch Erneuerung der Objektnummer zählen jeweils als ein eigenes Inserat) 1500€ zzgl. 20% USt Nutzungsentgeld an. Auch bei kurzfristiger Nutzung. Diese Kosten trifft den nutzenden bzw. verkaufenden Seitenbetreiber.


© 2014 Kiesling Immobilien|KONTAKT|Impressum|Disclaimer|HOME