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Schöne neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit Grünblick T14-15

, 1100 Wien,

Lage: Laubeplatz/Laubepark
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 1900
Bautype: ALTBAU
Bautype: VOLL_SANIERT
Wohnfläche: 54.6
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 436.8
Gesamtmiete: 641.83
Nebenkosten: 139.23
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.386,07 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1930

Ausstattung: Laminat, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Toilette, Massiv

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton.

Wir vermieten ab sofort diese totalsanierte Wohnung im 1. OG ohne Lift.

Bei der Sanierung ist „kein Stein auf dem anderen“ geblieben.


Alles wurde neu gemacht.


Die Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- WC mit Waschbecken
- Offene, vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner                            
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellbereich


Derzeit werden in dem Hause mehrere Wohnungen saniert.
Sobald diese Arbeiten abgeschlossen sein werden, wird das Stiegenhaus neu ausgemalt und in Ordnung gebracht.


 Die Küche ist ausgestattet mit: Herd, Ofen, Dunstabzug, Therme, Nirosta-Waschbecken, großer Eiskasten, Tiefkühler


Lage:
Die Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Strassenbahn:    6, 67, O (Quellenplatz rd. 150m)
Bus:                 7A, 65A (Arthaberplatz 300m), 368, 467, 469, 566 (Quellenplatz)
U-Bahn:             U1 (Reumannplatz rd 600m)


Innerhalb weniger Stadtionen erreichen Sie den Hauptbahnhof.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Quellenstrasse gut gesichert.
Innerhalb von 300m befinden sich: Bäckerei, Supermarkt, Drogerie. Auch Banken, Trafiken und Poststellen sind in diesem Umkreis vorhanden, ebenso befinden sich verschiedenste Ärzte sowie Apotheken in fussläufiger Umgebung.

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete          641,83 €
Kaution        1.930,00 €
Finanzamt      256,06 €
HV AWK        216,00 €
Provision      1.386,07 €
Gesamt       4.429,96 €


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