Leistungen für
Immobiliensuchende
Leistungen für
Eigentümer und
Verwaltungen
Aktuelle Angebote
Ablauf
ÖVI











  Aktuelle Angebote   Anfrage   Expose PDF

Provisionfreie 5-Zimmer Wohnung, Erstbezug!

, 2345 Brunn am Gebirge,

Lage: SCS, Golf & Country Club Brunn
Vermarktungsart: Kauf (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 2017
Bautype: NEUBAU
Bautype: ERSTBEZUG
Wohnfläche: 112
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 1
Nebenkosten: 224

Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum, Neubaustandard, Niedrigenergiehaus, Toilette, Schlüsselfertig mit Keller

Wir verkaufen ab sofort diese 5-Zimmer Neubau Erstbezug- Wohnung in der Nähe des Golf- & Countryclubs Brunn.


Modernes Wohnen leicht gemacht - die Nähe zur Stadt und doch im ländlichen Umfeld bietet somit beste Lebensqualität.

Das Objekt ist eine Dachgeschosswohnung, welche aber kaum Schrägen hat.


Die Wohnung verfügt über:
- Vorzimmer
- Zimmer 1 mit ca. 10,38m²
- Zimmer 2 mit ca. 10,56m²
- Zimmer 3 mit ca. 10,62m²
- Wohnküche mit ca. 40,20m² 
- Zimmer mit ca. 10,43m²
- Bad 
- WC
- Balkon mit ca. 12,84m²
- Abstellraum
- Kellerabteil

Durch das Vorzimmer gelangt man – jeweils getrennt begehbar – in alle Räume der Wohnung.

In allen Zimmern - außer dem Bad und der getrennten Toilette, welche verfliest sind - ist Parkettboden verlegt.

Durch die Wohnküche und das erste Zimmer gelangt man auf den westseitigen Balkon.


Geheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Die geschätzten Betriebskosten liegen bei 2€/m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Zusätzlich können noch 2 Parkplätze gekauft werden welche jeweils um € 5.000,00 erwerbbar sind.


Provisionsfrei für den Käufer, da der Verkäufer die Provision übernimmt.

Bei Abschluss eines schriftlichen Kaufvertrages fallen folgende Kosten an:
Kaufpreis                                                      319.000,00 €
Grunderwerbssteuer 3,5%                          11.165,00 €                              
Grundbuchsgebühren 1,1%                          3.509,00 € 
Vertragserrichtung- 
und durchführung nach Vereinbarung      
gesamt sohin                                               333.674,00 €


Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut.
Badner Bahn:  Maria Enzersdorf-Südstadt (rd. 2,34km)    
Bus:                   207, Jakob Fuchs-Gasse (rd. 350m)              
U-Bahn:            U6, Siebenhirten (rd. 2,58km)                     
Lokalbahnhof: Brunn-Maria Enzersdorf (rd. 670m)          



Nahversorgung und Infrastruktur:
Die Nahversorgung ist sehr gut gesichert - u.a. SCS.
Bäckereien, Supermarkt, Drogerien:  innerhalb von 900m, bzw. Bäckerei 1,28 km
Banken, Postfilialen und Trafiken:     fußläufig in einem Umkreis von 600m
Div. ärztliche Versorgung:                    höchstens 590m, Kinderarzt 990m

Nähere Informationen, Details und genauere Aufstellung, finden Sie im übergebenen Lageprofil.


Ein Energieausweis der Klasse B, mit einem Heizwärmebedarf von 37,00 kWh/m²a wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. 
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. 


Es wird darauf hingewiesen, dass diese Wohnung in Kooperation mit IMMO-GITH angeboten wird, welcher auch die Besichtigungen durchführt.


© 2014 Kiesling Immobilien|KONTAKT|Impressum|Disclaimer|HOME