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neu sanierte Jungfamilienwohnung in guter Lage, mit begehbarer Garderobe

, 1190 Wien,

Lage: Nähe Nussdorferplatz, BHF Heiligenstadt
Vermarktungsart: Miete (Nebenkostenübersicht)
Nutzungsart: Wohnen
Verfügbar ab sofort
Baujahr: 1970
Bautype: NEUBAU
Bautype: GEPFLEGT
Wohnfläche: 68.36
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Nettomiete: 574.22
Gesamtmiete: 760.93
Nebenkosten: 117.54
Zzgl.MwSt: 1
Aussen-Courtage: 1.837,34 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2600

Wir vermieten ab sofort diese teilsanierte Wohnung auf 7-10 Jahre.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in den Hinterhof, sodass sie komplett leise ist.


Sie verfügt über:
- Vorzimmer (mit Einbauschrank)
- Abstellraum
- Schlafzimmer (mit begehbarer Gaderobe)
- Badezimmer mit Waschbecken und Wanne- WC
- Wohnzimmer
- Küche


Die Möbel verbleiben in der Wohnung. Der Tisch im Wohnzimmer ist bereits entfernt.
Die restlichen Möbel können aber auch auf Wunsch vom Eigentümer entfernt werden.


Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.


Die Kosten der Heizung (51,66 + 20% USt - 61,99) und des Warmwassers (22,14 + 10% USt 24,35€) werden von der Vermieterin direkt vorgeschrieben.


Bei der Gesamtmiete handelt es sich um einen Pauschalmietzins.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut:
Strassenbahn: D (30m Sickenberggasse)
Bus:                   35A, 5B (250m Grinzinger Straße), ebenso 238,239,241,341,439
S-Bahn:            S40, S45 (500m Heiligenstadt)
U-Bahn:            U4 (500m Heiligenstadt)

Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an:
1. Miete                    €     847,28
Kaution                    €  2.600,00
Finanzamt               €     320,02
Provision                 €  1.837,34
gesamt sohin         €   5.604,64


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